Песок вдоль Дона: главная особенность лискинских участков
Город и большая часть района стоят на чернозёме, и там всё стандартно. Но террасы вдоль Дона — Селявное, Залужное, дачные массивы у воды — это песчаные грунты, и с ними работать нужно иначе.
Песок бурится легко и быстро, соблазн сделать всё «как обычно» большой. Проблема в том, что стенки лунки осыпаются сразу же: пока бригада разводит бетон, лунка глубиной 1,4 метра успевает заплыть до метра, а её диаметр в нижней части превращается непонятно во что. Бетон уходит в песок, объём под столбом получается вдвое меньше расчётного, и через две зимы столб начинает гулять.
Решение простое и дешёвое — обсадная гильза из свёрнутого рубероида, которая опускается в лунку сразу после бурения. Бетон заливается в неё, форма сохраняется. Мы делаем так на всех песчаных участках и в смету это отдельно не выносим.
Дачи у воды: когда бетон не подходит вообще
Отдельная категория — участки в пойме, где грунтовая вода стоит на глубине метра или выше. Такие есть в Селявном, в низинах у Среднего Икорца, на дачах между Давыдовкой и рекой.
Здесь бетонирование не работает: раствор вымывается водой до того, как наберёт прочность. Ставить забор «как получится» бессмысленно, через сезон он поедет.
В таких случаях мы используем винтовые сваи с оголовком под столб. Свая вкручивается ниже уровня промерзания, вода ей не мешает, а нагрузку от забора она держит с большим запасом. Разница в цене — около 400 рублей на столб, то есть примерно 160 рублей на метр забора.